Si les propriétaires souffrent de la dégradation de leur logement, les locataires ne sont pas en reste. En effet, ils vivent dans un bien qu’ils ne peuvent modifier. Fort heureusement, les choses évoluent, et la rénovation énergétique est enfin disponible pour les locataires. Comment améliorer votre confort ? Comment procéder ? Quelles sont les aides disponibles ? Les Artisans RGE vous en dit plus sur le sujet.
Les travaux à la charge du locataire
En ce qui concerne les travaux au sein du logement, le locataire n’en est pas exempté, car la loi prévoit des obligations de travaux.
En effet, le locataire doit prendre en charge tous les travaux liés à l’entretien des équipements du logement concerné ainsi qu’à l’installation énergétique.
- Le système de ventilation
- Les radiateurs
- Les murs et la toiture
- La chaudière et les conduits de cheminée
Attention, le remplacement d’un équipement vétuste reste à la charge du propriétaire.
À présent, le locataire peut également effectuer des travaux de rénovation énergétique à ses frais grâce au décret n°2022-1026 du 20 juillet 2022. Afin de les réaliser, le locataire doit adresser une demande au bailleur en exposant avec précision les travaux envisagés. Sans réponse dans un délai de 2 mois, la demande sera considérée comme accordée. Le bailleur ne pourra en conséquence exiger une remise en état à la clôture du bail. Lorsque les travaux sont réalisés, le locataire dispose de 2 mois pour en informer le bailleur.
Quels sont les travaux à privilégier ?
Comme vous l’aurez compris, si votre propriétaire ne souhaite pas réaliser de rénovation énergétique, rien ne vous en empêche. Entreprendre de tels travaux vous fera gagner en confort de vie et réaliser de considérables économies d’énergie. Toutefois, tous les travaux ne sont pas permis.
Les travaux d’isolation. Selon la configuration du logement, il est envisageable de réaliser :
- L’isolation de la toiture ainsi que les combles perdus ou aménagés qui représentent à eux seuls 30 % des déperditions énergétiques ;
- L’isolation des murs. Ils représentent 20 % des pertes d’énergie ;
- L’isolation des planchers bas, qui, quant à eux représentent 10 % de pertes de chaleur ;
- Le changement de fenêtres qui occasionnent 15 % de pertes d’énergie.
L’isolation d’un logement est primordiale. En effet, elle permet de faire barrage au froid l’hiver et protège le logement des chaleurs l’été. Vous faites des économies d’énergie en utilisant beaucoup moins votre système de chauffage et la climatisation.
Est-il possible d’installer un mode de chauffage économique ?
Le locataire peut faire installer une pompe à chaleur. Il s’agit d’un système de chauffage particulièrement économique, qui permet de réduire la facture d’énergie jusqu’à 60 % pour une PAC air-eau.
En ce qui concerne les modes de chauffages économiques et écologiques d’autres choix sont envisageables tels que la chaudière à condensation ou les panneaux solaires pour le chauffage centralisé. Pour un système de chauffage décentralisé, il est possible d’opter pour des radiateurs à inertie, un poêle à bois, à granulés ou encore un insert.
Quelles aides financières pour les locataires ?
Pour venir vous soutenir dans votre projet de rénovation énergétique, vous pouvez bénéficier de certaines aides financières.
Les primes CEE (certificats d’économies d’énergie). Il s’agit de primes accessibles aux propriétaires et aux locataires. Elles sont versées par les fournisseurs d’énergie et concernent une liste précise de travaux (pompes à chaleur, chaudières à combustibles renouvelables, poêle à bois ou à granulés, VMC double flux, ventilation mécanique simple flux, isolation thermique intérieure et extérieure…). Accessibles à tous, sans conditions de revenus, leurs montants dépendent toutefois des ressources du foyer.
La TVA à 5.5 %. La plus grande majorité des travaux de rénovation énergétique bénéficient d’une TVA réduite à 5.5 %. De plus, elle est cumulable avec les primes CEE ainsi que le chèque énergie. Attention, pour bénéficier de la TVA à 5.5 %, le logement doit être achevé depuis plus de 2 ans.
Le chèque énergie. Ce chèque d’un montant moyen de 150 € est perçu par les foyers aux revenus modestes. Il peut servir à régler les factures d’énergie ou les travaux de rénovation énergétique auprès d’une entreprise RGE.
En conclusion
Il est capital de garder à l’esprit qu’en tant que locataire, vous avez le droit de réaliser des travaux de rénovation énergétique. Notamment, si ceux-ci améliorent considérablement votre confort. Pour cela, il faut au préalable avertir votre propriétaire et effectuer les diverses démarches vous permettant de bénéficier d’aides financières.
Afin d’être accompagné dans votre projet de rénovation énergétique, contactez Les Artisans RGE. Vous bénéficierez d’un accompagnement personnalisé et d’une mise en relation avec les artisans reconnus garants de l’environnement dont vous avez besoin. Faire appel aux bons professionnels représente la garantie de travaux réalisés dans le respect des normes et un projet concrétisé sereinement.